兰池佳苑一期项目地块建设用地土壤污染状况初步调查报告公示
兰池佳苑一期项目地块（QH-2013-015-1、QH-2013-015-2）（地块编码：6101903700129）位于西安市西咸新区秦汉新城兰池二路以北，秦晋路以东，咸高路以南，总面积163001m2，其中净用地面积134744 m2，合202亩，地块中心地理坐标为：东经 108.907076°，北纬 34.417016°。
据调查，该地块自80年代土地管理制度改革后为咸阳市泾渭新区正阳镇东杨村农用地和宅基地；2012年6月，根据《关于西咸新区秦汉新城（原泾渭新区）2011年度第二十七批次农用地转用和集体土地征收的批复》（陕政土批[2012]522号），将包含调查地块在内的正阳镇肖家村、东杨村28.8652公顷集体农用地转为建设用地并连同上述有关村组13.4486公顷建设用地依法征收为国有；2012年7月，兰池佳苑一期项目开工建设；2014年5月，陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司按竞拍规定在咸阳市国土资源局市场服务建议中心竞得QH-2013-015-2地块使用权（审批土地件见附件7）；2015年1月，依据《关于兰池佳苑公租房、廉租房项目用地的批复》将QH-2013-015-1地块使用权划拨供给陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司，用于建设兰池佳苑公租房、廉租房项目（审批土地件见附件8）；2017年7月31日，QH-2013-015-1地块取得《建设用地规划许可证》（西咸规地字第03-2017-062号）；2022年2月9日，QH-2013-015-2地块取得《建设用地规划许可证》（地字第611203202220004号）；两地块均于2022年11月1日取得《建设工程规划许可证》（见附件9）。
现场勘查期间，兰池佳苑一期项目共建设30栋住宅楼（11F4栋、15F6栋、18F3栋、21F6栋、24F6栋、27F5栋）、3栋2~3F商业裙楼及1栋3F活动中心，已于2019年全部建成完工，目前居民已入住。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（中华人民共和国主席令第八号）第五十九条第二款规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。本地块原为耕地（01），现变更为住宅用地（0701）。为了完善土地性质变更手续，落实土壤污染防治法律法规要求，2022年3月29日西咸新区生态环境局（秦汉）工作部下达了《关于开展土壤污染状况调查的通知》，陕西省西咸新区秦汉新城开发建设集团有限责任公司于2022年4月底委托西安高新区中凯环境检测有限公司（以下简称“我公司”）对兰池佳苑一期项目地块进行土壤污染状况调查。
项目组于2022年4月-11月对地块及周围区域进行了以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的第一阶段土壤污染状况调查工作。调查结果表明，地块内及周围区域用地状况主要从农用地和集体建设用地向建设用地转变，未开展过工业活动，未发现污染痕迹，未识别出可能的污染源。
第一阶段土壤污染状况调查结果表明，项目地块及周围区域现状和历史上均无可能的污染源，环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展下一阶段土壤污染状况调查，后续可以作为住宅用地开发利用。
