保障房配建学校、基础设施及住宅等项目地块（地块编码：6101283010046）土壤污染状况调查报告
1、项目概况
保障房配建学校、基础设施及住宅等项目地块（地块编码：6101283010046）位于西安市港务区新合街道西堡村、东杨村、滋合周村社区及新筑街道四合社区，奥体大道以西、秦汉大道以北、林翠路以南。本次总调查面积49.2748公顷（492748 m2），合739.122亩，面积分类表见附件7、附件8。中心地理坐标为：东经 109.02455°，北纬 34.40331°。
调查地块目前处于土地报批阶段，现用途为水浇地（0102）、果园（0201）、农村宅基地（0703）等，规划用途为住宅用地（0701）、教育用地（0804）。根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（中华人民共和国主席令第八号）第五十九条第二款规定：“用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查”。西安市生态环境局国际港务区分局于2023年2月16日下达了《关于开展土壤污染状况调查的通知》（见附件6），西安国际港务区土地储备中心于2023年2月委托西安高新区中凯环境检测有限公司（以下简称“我公司）对保障房配建学校、基础设施及住宅等项目地块进行土壤污染状况调查。接受委托后，我公司成立了项目组，依据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》、《建设用地土壤污染状况调查技术导则》等相关技术文件要求，于2023年2月19日对调查地块区域进行基础资料收集整理工作；2023年2月20日-21日组织技术人员对调查地块区域及周边进行地块现场踏勘、现场拍照；2023年2月23日-2月24日陆续对西安市自然资源和规划局国际港务区分局、西安市生态环境局国际港务区分局工作人员、地块内相关人员、附近村民、村干部等相关人员进行了书面访谈工作，对地块的使用历史、权属变更及是否存在污染事故等信息进行了详细调查；2023年3月1日-3月3日对收集到的资料进行了整理、分析；2023年3月3日-3月17日按照相关导则及技术标准要求，结合上述工作获得的地块信息对该地块是否存在土壤环境风险进行了综合分析，编制了《保障房配建学校、基础设施及住宅等项目地块（地块编码：6101283010046）土壤污染状况调查报告》。
2、调查结论
截止2023年3月17日，通过资料收集与分析、现场踏勘及人员访谈可知保障房配建学校、基础设施及住宅等项目地块，调查地块2004年之前为西堡村、东杨村、滋合周村、四合村农用地，用于种植农作物；2004-2006年地块南侧修建鸿运酒店；2006年地块西侧建设西航花园小区；2010年鸿运酒店西侧建设解放幼儿园；2011年地块西侧建设温室用于种植花卉；2014-2016年地块南部出现厂房作为仓库使用；2018年地块西侧出现集装箱停放场，2019年拆除；2021年地块西侧东侧农用地基本情况变为空地，西南角幼儿园拆除；2022年地块西南角及东南角出现项目部。调查地块现用途为农用地，规划用途为：住宅用地、教育用地。
通过资料分析、现场踏勘和人员访谈可以确定：地块内现状不存在被污染的迹象；不存在来自周边污染源的风险；地块内历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；不涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等；不涉及工业废水污染；也不存在其它可能造成土壤污染的情形。
综上调查结果表明：第一阶段调查确认地块内现状和历史上均无可能的污染源和污染物，周边区域对地块土壤环境质量影响较小，地块的土壤环境状况可以接受，调查活动可以结束，无需开展下一阶段工作。
